IJsselpark, Capelle aan den IJssel

IJsselpark is gebouwd in het slagenlandschap van Capelle aan den IJssel. Tussen de knotwilgen, watergangen en natuurlijke oevers van het Zuid-Hollandse polderlandschap is een dorpse
woonbuurt met uitsluitend koopwoningen en -appartementen in een luxe klasse gebouwd.

Appartementen (ca. 110 – 140 m²)
De entree van de buurt wordt gevormd door een kleinschalig appartementengebouw aan de Kanaalweg. Deze poortwachter voor IJsselpark is een robuust en karakteristiek gebouw met prachtige, zonovergoten buitenruimten. Het gebouw heeft 11 royale vierkamerappartementen met een oppervlakte tussen de ca. 110 en 140 m².
Ieder appartement heeft een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder de woningen. Uiteraard is er veel aandacht besteed aan de parkachtige setting. Achter het appartementengebouw is ook ruimte gemaakt voor een natuurlijke speelplek voor bewoners en omwonenden.

Geschakelde woningen
In IJsselpark zijn 22 geschakelde woningen gerealiseerd, die in details en grootte van elkaar verschillen. Blokjes van drie, vier of vijf woningen zijn losjes over het park verstrooit, als sculpturen in het natuurlijke polderlandschap. Het ontwerp is erop gericht dat de blokjes woningen lijken op een langgevelboerderij, zoals je die wel meer tegenkomt in de omgeving van IJsselpark. Binnenin hebben de woningen ruimte in overvloed voor gezinnen met meerdere kinderen. Een woonkamer van ruim 45 m², drie slaapkamers met een ruime badkamer op de verdieping en een vrij indeelbare zolderverdieping (met de mogelijkheid voor twee slaapkamers). In totaal hebben de woningen tot ruim 150 m² woonruimte. In de diepe of soms extra brede achtertuin is een aparte fietsenberging aanwezig. Bijna iedere woning heeft dus ook een fijne dorpse ‘achterom’. De middelste woning van de drie-onder-een-kapwoningen beschikt over een fietsenberging in de woning, die via een deur naast de voordeur toegankelijk is.

Twee-onder-een-kapwoningen
Aan de zoom rondom IJsselpark zijn twee-onder-een-kapwoningen geplaatst. Daarvan zijn twaalf woningen ontworpen als moderne interpretatie van de traditionele boerderij, die in het rijke landschap rondom het IJsselpark maximaal tot hun recht komen. De ruimte rondom uw woning is Enorm. De kavelgrootte loopt uiteen van 350 tot 1.250 m².
De zogenaamde ‘Longhouse’-boerderij, herbergt klassieke twee-onder-een-kap woningen, met een gelijklopende voor – en achtergevel. Door de grote glazen puien op de begane grond wordt het zonlicht tot ver in de woning gebracht. Beneden heeft de woning daarnaast een forse inpandige berging, die via een aparte ‘voordeur’ te bereiken is. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een royale badkamer. Onder de grote dakramen op zolder kunnen nog twee lichte kamers worden gecreëerd.

De woningen van type ‘Stolp’ zijn een moderne variant van de historische stolpboerderijen. Als echte sculpturen liggen ze verspreid in het slagenlandschap van IJsselpark. De woningen staan enigszins verspringend ten opzicht van elkaar, waardoor er het gevoel van een geschakelde woning ontstaat. Ook hier zijn de kavels enorm met afmetingen uiteenlopend van 375 tot 920 m².

Vrijstaande woningen 
Binnenin bieden de woningen ruim 180 m² gebruiksoppervlakte. Op de begane grond is een woonkamer en open keuken van ruim 60 m² en een handige inpandige berging, waar meerdere fietsen en een grote hoeveelheid huisraad in passen. De eerste verdieping vier forse slaapkamers en een royale badkamer. Op de zolder, in de stolp, kunnen met gemak nog twee extra slaapkamers of een tweede badkamer gemaakt worden.