Capelle aan den IJssel, 29 juni 2022
De bouw van IJsselpark is gevierd, de bouw van IJsselpark is al begin 2022 gestart, maar door corona zat er geen eerdere feestelijke handeling in. Deze week heeft dit op een zonnige woensdag, met de contouren van de eerste woningen al zichtbaar, kunnen plaats vinden met de kopers en teamleden. Door de fasering kon de koper van bouwnummer 24 zijn eigen eerste paal slaan onder toeziend oog van alle andere kopers en de teamleden van de gemeente Capelle aan den IJssel met de wethouder. Voordat deze paal de grond in kon hadden een aantal jeugdige toekomstige bewoners van IJsselpark deze heipaal met kleurig stoepkrijt versierd. Met een hapje en een drankje kon er geproost worden op een verdere voorspoedige bouw van het project.
Op deze bijzondere plek van het voormalige MBO-College in Capelle wordt een unieke wijk met dorpse sfeer waarin je landelijk kunt wonen met extra watergangen in het slagenlandschap; een landschap waar historische typologieën met een moderne twist worden gerealiseerd.
‘IJsselpark’ is in april 2019 het winnende plan van de prijsvraag die de gemeente Capelle aan den IJssel medio 2018 uitschreef voor de herontwikkeling van het ’s-Gravenweteringpark, een voormalige school locatie. Een belangrijk onderdeel van het plan is het voor Capelle aan den IJssel karakteristieke slagenlandschap. De oorspronkelijke sloten worden teruggebracht en vormen een natuurlijke verkavelingsstructuur waarin de bebouwing wordt ingepast. Hierdoor ontstaan er binnen het plan verschillende woonmilieus, variërend van dorps wonen langs de Kanaaldijk tot het landschappelijke wonen in de groene zoom. Het totale woonprogramma omvat 59 woningen, waarvan 11 appartementen, 22 rijwoningen, 20 tweekappers en 6 vrijstaande woningen.
De architectuur van het IJsselpark is uitgesproken en vormt met een herkenbare vormentaal de schakel tussen de verschillende woonmilieus en schaalniveaus. Binnen de uniformiteit is er volop de ruimte voor verfijning: de vormentaal wordt sculpturaler naarmate de woningen vrij in het landschap staan. Hierbij wordt er gerefereerd aan de historische boerderij-typologieën met lage goothoogtes en nadrukkelijk dakvlakken.
Duurzaamheid heeft een prominente plek gekregen binnen het plan.
Op gebiedsniveau wordt er een ‘waterneutraal’ systeem opgezet gebaseerd op de aanwezige slotenstructuur en de zuiverende en bufferende werking daarvan.
Het oude schoolgebouw dat op het terrein aanwezig was is gestructureerd en circulair gesloopt, waarna sloopmateriaal hergebruikt is voor de fundering en bouw van de woningen. De appartementen en grondgebonden woningen zijn energiezuinig en bezitten een integraal installatiesysteem, dat de resterende energievraag optimaal reguleert.
